수원방수는 단순히 표면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 먼저 누수 위치와 물이 이동한 경로를 찾아야 하며, 천장 얼룩만 보고 바로 시공하면 원인을 놓칠 수 있습니다. 전문가는 습도계와 열화상 장비를 활용하고 균열, 배관 주변, 외벽 접합부를 함께 확인합니다.

두 번째는 건물의 상태에 맞는 공법을 선택하는 일입니다. 콘크리트 균열은 폭과 깊이에 따라 주입재나 탄성재를 다르게 적용해야 하며, 균열 폭이 약 0.3mm 이상이면 표면 처리만으로 재발할 가능성이 커집니다. 특히 옥상은 기존 층의 들뜸과 배수 경사를 먼저 점검해야 합니다.

마지막으로 바탕면 정리와 건조 과정이 결과를 좌우합니다. 먼지와 수분이 남은 상태에서 시공하면 접착력이 떨어져 수개월 안에도 문제가 생길 수 있습니다. 시공 뒤에는 배수구를 정기적으로 청소하고, 비가 많이 온 뒤 실내 냄새나 벽지 변색을 살피는 것이 수원방수의 효과를 오래 유지하는 가장 현실적인 관리법입니다.

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