강북구방수를 알아볼 때 가장 먼저 살펴야 할 것은 젖은 자국 자체가 아니라 물이 들어온 경로입니다. 천장 얼룩이 발견된 위치와 실제 균열 지점은 다를 수 있습니다. 물은 콘크리트의 미세한 틈을 따라 이동하므로, 누수 흔적만 보고 한곳을 덮으면 재발하기 쉽습니다.

현장에서는 외벽과 옥상, 창틀, 배관 주변을 차례로 확인하고 습도 측정과 물 흘림 시험을 함께 진행합니다. 특히 균열 폭 0.3mm 안팎은 계절에 따른 건물 수축과 팽창으로 커질 수 있어 단순 충전보다 원인에 맞는 보강이 필요합니다. 표면이 마른 것처럼 보여도 내부 수분이 남아 있으면 접착력이 떨어집니다.

자재 선택도 중요한 기준입니다. 햇빛과 비를 직접 받는 곳에는 자외선과 온도 변화에 강한 재료를 사용하고, 움직임이 큰 접합부에는 탄성이 있는 재료를 적용해야 합니다. 시공 후에는 충분한 양생 시간을 지키고, 배수구 막힘과 실란트 갈라짐을 정기적으로 확인하는 것이 좋습니다. 견적을 비교할 때는 면적보다 원인 진단과 보수 범위, 사후 점검이 포함되는지 확인해야 오래 안심할 수 있습니다.

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