마포구방수를 고민할 때 벽에 생긴 얼룩만 보고 원인을 단정해서는 안 됩니다. 누수는 옥상 균열뿐 아니라 창호 주변, 배관 관통부, 외벽의 미세한 틈에서도 시작됩니다. 특히 비가 그친 뒤 얼룩이 넓어지거나 냄새가 심해진다면 수분 이동 경로를 먼저 추적해야 합니다.

현장에서는 육안 점검과 함께 수분계, 열화상 장비를 사용하지만 어느 한 장비만으로 결론을 내리지 않습니다. 표면 수분계 수치는 염분과 온도의 영향을 받기 때문에 기준 위치와 비교해야 하며, 실내 결로인지 외부 유입인지도 함께 구분합니다. 실제로 마포구의 한 다세대주택은 천장 누수로 보였지만 원인은 외벽 창호 하단의 배수 불량이었습니다.

시공 전에는 바탕면의 먼지와 들뜬 부분을 제거하고 충분히 건조하는 과정이 핵심입니다. 이후 균열의 움직임에 맞는 재료를 선택하고, 배수 흐름과 접합부를 보강해야 재발 가능성을 낮출 수 있습니다. 견적을 비교할 때는 재료명보다 원인 진단과 보수 범위, 시공 후 점검 기준이 명확한지 확인하는 것이 안전합니다.

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