태풍이 지나간 뒤 천장에 물이 맺히면 대부분 폭우 때문이라고 생각하지만, 실제 누수는 작은 틈과 배수 불량이 함께 작용해 발생합니다. 특히 강한 바람은 빗물을 위쪽이나 옆 방향으로 밀어 평소에는 문제가 없던 창틀, 외벽 연결부, 옥상 가장자리까지 물을 끌어들입니다. 따라서 태풍대비방수는 물을 막는 작업만이 아니라 물이 들어올 경로를 미리 찾아 차단하는 과정입니다.

첫 단계는 건물의 취약 지점을 확인하는 일입니다. 옥상에서는 균열보다 배수구 주변의 들뜬 마감재와 막힌 이물질이 더 위험할 수 있으며, 물이 고인 채 오래 머물면 방수층의 노화가 빨라집니다. 주택의 경우 창호 실리콘, 외벽과 처마의 접합부, 에어컨 배관이 지나가는 구멍을 손으로 눌러 갈라짐이나 빈틈이 없는지 살피는 것이 좋습니다.

두 번째는 표면을 깨끗하고 건조하게 만든 뒤 재료의 용도에 맞게 보수하는 것입니다. 젖은 바탕에 실란트를 덧바르면 처음에는 붙어 보이지만 내부 수분 때문에 접착력이 빠르게 떨어질 수 있습니다. 작은 균열에는 탄성 재료가 유리하고, 넓은 면적이나 반복적으로 움직이는 부위에는 기존 방수층과의 접착성 및 신축성을 함께 검토해야 합니다.

세 번째는 강우 직전의 점검과 사후 확인입니다. 기상청 예보에서 강한 바람과 많은 비가 동시에 예상되면 배수구 덮개가 날아가지 않는지, 창문 잠금 상태와 베란다 배수 경로를 확인하고 실내의 전기 제품은 누수 예상 지점에서 옮겨야 합니다. 태풍이 지나간 뒤에는 얼룩이 없더라도 천장과 벽 모서리, 수납장 뒤를 살펴야 하며, 물이 스며든 흔적은 시간이 지나 곰팡이와 단열 성능 저하로 이어질 수 있습니다. 결국 가장 경제적인 대비는 큰 공사를 서두르는 것이 아니라 물이 들어오기 전 기록하고 점검하는 습관에서 시작됩니다.

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