빗물누수는 천장에 물방울이 맺힌 위치만 보고 원인을 판단하기 어렵습니다. 물은 지붕이나 외벽의 갈라진 틈으로 들어온 뒤 콘크리트 내부와 배관 주변을 따라 이동하므로, 실제 유입 지점과 실내 흔적이 수 m 떨어져 있을 수 있습니다. 특히 창호 상부, 외벽 균열, 옥상 배수구 주변은 반복적으로 살펴야 하는 취약 부위입니다.

비가 그친 뒤에도 누수가 이어지는 이유는 벽체와 단열재가 머금은 수분이 천천히 흘러나오기 때문입니다. 따라서 점검은 맑은 날 한 번보다 강한 비가 내린 직후와 24시간에서 48시간 뒤에 나누어 진행하는 편이 정확합니다. 누수 자국의 색, 번진 방향, 표면의 부풀음까지 기록하면 유입 경로를 추정하는 데 도움이 됩니다.

수리할 때 흔히 하는 실수는 실내 천장만 급히 메우는 것입니다. 표면을 덮으면 잠시 깨끗해 보이지만 외부의 균열과 배수 문제를 해결하지 못해 다시 젖을 가능성이 큽니다. 먼저 물이 고이는 원인과 균열의 움직임을 확인한 뒤, 부위에 맞는 탄성 보수재와 방수층 보강을 적용해야 합니다. 누수는 발견 즉시 사진과 발생 시점을 남기고, 반복되면 전문 점검을 받아야 곰팡이와 구조재 손상을 줄일 수 있습니다.

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