동대문방수 현장을 살펴보면 누수 지점과 물이 들어온 경로가 다른 경우가 많습니다. 천장 얼룩만 보고 보수하면 원인을 놓칠 수 있어 옥상, 외벽, 배관 주변을 함께 확인해야 합니다. 특히 콘크리트의 0.3mm 안팎 균열도 반복적인 빗물과 동결에 의해 커질 수 있습니다.

전문가는 육안 점검에 더해 수분 측정기와 배수 시험을 활용해 습기의 이동 방향을 추적합니다. 지하층이라면 토압과 수압을 고려해야 하며, 수심 10m가 만드는 압력은 약 0.1MPa에 이르므로 단순한 표면 도장만으로는 충분하지 않을 수 있습니다.

보수의 핵심은 원인 제거와 바탕면 정리입니다. 들뜬 기존 재료와 먼지를 제거한 뒤 균열을 보강하고, 부위에 맞는 재료를 여러 겹 적용해야 합니다. 시공 뒤에는 강우 후 재점검까지 진행해야 하며, 견적을 비교할 때도 가격보다 진단 범위와 사후 관리를 확인하는 것이 안전합니다.

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