과천시외벽방수는 단순히 벽 표면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 과천은 일교차와 계절별 강우량 차이가 커서 외벽의 미세한 움직임이 반복되므로, 눈에 보이는 누수보다 먼저 원인을 찾아야 합니다. 전문가라면 먼저 외벽의 균열 폭과 방향, 창호 주변 및 배관 관통부의 상태를 확인하고 수분 측정기로 벽체 내부까지 점검합니다.

특히 균열이 가늘다고 안전한 것은 아닙니다. 폭 0.3mm 안팎의 균열도 빗물이 반복적으로 스며들면 철근 부식을 촉진하고, 겨울철에는 얼고 녹는 과정에서 균열이 더 커질 수 있습니다. 표면 오염과 들뜬 기존 도막을 제거한 뒤 균열의 움직임에 맞는 탄성 보수재를 적용하고, 창틀 접합부에는 변형을 견디는 실란트를 사용해야 오래 유지됩니다.

시공 시점도 중요합니다. 비가 오기 직전이나 기온이 지나치게 낮은 날에는 접착력과 건조 상태가 떨어질 수 있어 건조한 날씨를 선택하는 편이 좋습니다. 완성 후에는 한 번의 확인으로 끝내지 말고 6개월에서 1년 간격으로 균열, 변색, 실내 곰팡이를 살펴보십시오. 초기 점검과 부분 보수만으로도 대규모 외벽 보수 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

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